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上秦淮环境提升工程正在招标全新的城市面貌正
发布日期:2021-08-24

  南京公共资源交易中心公示了秣陵街道秣陵片区环境提升项目工程总承包招标公告。

  其中提到工程总建筑面积约13500平方米,单体最大建筑面积约1000平方米;建筑高度约10.8米,建筑层数地上3层;配套道路改造总长约513米,配套雨污管长共计约3790米;园林绿化面积约4500平方米,造价约34万元。

  说起上秦淮,可以分为,云台山河以北的上秦淮1.0时代和云台山河以南上秦淮2.0的时代(靠近秣陵镇附近)。

  上秦淮1.0时代,整个核心区规划的范围较小,土地出让非常集中,对标的是杭州的未来科技城板块。

  近年来,吸引了融信、五矿、银城、葛洲坝、旭辉、融创......众多品牌房企入驻,打造低密叠墅、洋房以及大户型高层为主,定位全南京改善。

  2、配套全。游府西街小学江宁分校、砂之船、上秦淮湿地公园等都是上秦淮的配套。

  3、无大规模的安置房。在南京想寻找一个无安置房的板块非常难,而上秦淮1.0就算是二手房翠屏诚园也是品牌房企的次新房。

  起点高、配套全、环境突出,加上区域内无老小区、安置房等一系列因素,让上秦淮走上了高端改善板块之路。

  美丽悠湖旁的未来网络小镇,已集结了腾讯、华为、亚马逊、中软、亚信、长安汽车、智骏汽车、途牛等众多高端企业。

  地铁3号线秣周东路站直达南京南站,畅达全城。游府西街小学江宁分校,提供教育服务。

  20万方超级商业砂之船,吃喝玩乐一应俱全;规划185.18m的国华卫星基地(在建),将成江宁新地标;未来网络产业创新综合体商业配套中心已开建,上秦淮第二大商业体正逐步落成......加上多家小商业在建,上秦淮商圈即将爆发。

  ①浙商大厦:浙商大厦位于砂之船、江宁第一高楼南边,地下2层,地上24层,建筑面积73185㎡,工程造价约21400万元。未来将配套1万方小型商业。

  ②风迅科创大厦:规划2万方的集中式中型商业、中铁宝桥(在建)规划的是0.8万方小型配套商业。

  ③未来网络创新综合体:项目位于未来科技城未来网络小镇,东侧为已建成砂之船奥莱商业广场,靠近3号线终点站秣周东路站。该商业体将与砂之船商业互补竞争,避免建筑体量过度集中,提升未来适应性,未来将建成上秦淮第二大商业体。

  另外,像辰曦物流研发基地、青创ipark等办公楼都带商业。五矿澜悦栖原也自带商业。

  近3年,上秦淮1.0各大宅地均已开发殆尽,就是我们熟知的银城、葛洲坝等楼盘。

  还有一块位于碧桂园泊云间北边的原协鑫老发电厂位置规划的一幅宅地,目前老电厂已爆破,但何时挂牌拍卖没有消息。另一小块在银城旭辉云台天境旁边。

  目前,区域内其他两大楼盘就是位于云台山河以南的融信秦尚栖庭和芳原,周边还有多幅地块(图上画红圈处)待拍卖。

  云台山河以南即上秦淮2.0区域,刚刚开始发展,宅地居多,配套正在不断升级。

  环境资源丰富,有华谊兄弟南京电影小镇等,规划初中、小学、3号线南延线、三甲医院等,配套落地需要时间。

  起于秣周东路站(不含车站),止于秣陵街道站,设2座车站。建成后秣陵街道附近的居民出行将更加便利。

  南京市江宁妇幼保健院建设项目工作领导小组已经成立,上秦淮三甲医院真的来了!

  南京市江宁妇幼保健院新建项目位于双龙大道以东、和风路以北地块,近规划中的3号线南延线和风路地铁站,不远处便是融信秦尚栖庭和芳原。

  项目所在地块为医院用地(A51)面积5.56公顷,容积率2.0、建筑密度30%、建筑高度80米、绿地率35%。

  这两年,上秦淮楼市迅速发展,但医疗配套一直是短板。官方此前曾发布过,江宁区妇幼保健院将落户未来科技城,上秦淮将迎来一所三甲医院。

  该院建成后将是一所集“大专科、小综合”为一体的三甲医院,突出妇幼专科医院特色,成为全省区县妇幼保健院的领先样板。

  上秦淮初级中学位于玉麟街以东、秦县路以南,用地面积67.7亩,总建筑面积约3.8万平方米,总投资约3.3亿元。

  项目拟新建一所12轨36班初级中学,可容纳学生1800人,未来将服务于未来科技城片区居民,满足相关入学需求。目前,园区正推进片区控规修编报批、可研报告编制、“三重一大”申报、立项、建设资金落实等工作,预计年内完成项目招标、规划设计及相关建设手续办理,同时纳入2022年区城建计划,年初组织项目开工建设。

  关于名校入驻问题。该初中为公办学校,园区正联合区教育局开展相关合作办学事项洽谈,争取引入优质教育资源落户。

  在新校未建设完成前,孩子初中入学仍将在秣陵初级中学。从规划图来看,上秦淮初中疑似地址近融信秦尚栖庭,占地面积约68亩。

  葛洲坝融创紫郡府葛洲坝融创紫郡府目前剩少量下叠在售,建筑面积308㎡,总价1040万起,具体一房一价。更多详情可致电咨询:转160259。

  融信秦尚栖庭云台山河以南首家楼盘融信秦尚栖庭,打造5-7层低密多层,建筑面积103-188㎡,融信秦尚栖庭预计8月加推17号楼,户型建面约137㎡,共28套,目前在售170-235㎡底跃房源,成品交付,销许价格28675-35585元/㎡。

  项目精装交付,带新风、地暖、中央空调,秦尚栖庭最小103㎡,三房设计,低密多层,门槛较低,舒适度高。如果你想入住上秦淮低密盘,预算有限,可以选择秦尚栖庭低密多层小户型。

  芳原芳原目前仅剩部分底跃在售,户型建面约218、220、247、251㎡,预计最快8月加推11、14#,户型建面约125、137㎡,约56套带装修房源。项目项目前期加推房源为18、19#,共56套带装修房源,销许均价约29487-35398元/㎡,户型建面约125、137㎡。

  芳原是双限地块下的项目,所以带装修包。项目的125㎡户型做到了大横厅的设计,看上去空间感十足。

  未来科技城规划总面积8平方公里。本次推介2幅地块,共约208亩,位于云台山河以南片区,均为居住用地。

  的价格和前几年相比是上涨的,当然这和产品有关系,此前上秦淮大多位高层产品,而如今,上秦淮基本是改善产品。如果是刚需的话,想在上秦淮置业只能选择翠屏诚园,其他项目都属于三年限售范围,不能上市,而翠屏诚园有80多的小户型,得房率还比较高,300多万可以买到,对刚需来说还是比较友好的。

  改善的话,目前只能选择云台山河以北的芳原和融信秦尚栖庭,均为低密度房源,但面积还是相对来说比较合理的,能够满足改善客的需求。两家楼盘也是面对面的状态,共享配套。

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